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如果借款人不了解银行的审批标准和进件标准的话,就难免会出现资料准备不充分,或者某方面资质不符的情况,就有很大可能被拒贷,或者稀里糊涂的做了较高利息的产品。

从工资方面来看,假如借款人的工资收入足以覆盖其每月的负债还款和生活开支,那么同样可以反映借款人的资产状况较好。相反,假如每个月入不敷出,那么容易造成贷款逾期,贷款额度资产不高。而存款可以看到借款人的资产实力,假如存款常年保持高位状态,说明借款人只是一时资金短缺,大部分时间的资金盈余、有足够的还款能力和还款来源,那么银行贷款额度就可以高。

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  公开信息显示,广东严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定,防范房地产贷款过度集中,促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末,广东银保监局辖区 ( 不含深圳 ) 房地产贷款占各项贷款比重同比下降 1.5 个百分点,个人住房贷款首套房占比超过 90%,住房租赁市场贷款快速增长。

9月24日,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会(下称“三季度例会”)召开,会上罕见提及房地产市场,提出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”这是自2009年第一季度央行公布货币政策委员会季度例会内容以来,首次提及“房地产市场”字样。

“条件更优惠。贷款利率较低,为同期同档次贷款市场报价利率(LPR)下浮30个基点。在校期间,学生的贷款利息全部由财政补贴,学生本人不需偿还利息和本金。贷款期限较长,一般为学制加15年,最长可以达到22年。同时,设置毕业后还本宽期限,最长5年,期间只需偿还利息,不需偿还本金,减轻学生还款压力。”欧文汉说。

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记者从多家银行了解发现,9月份,贷款利率再次上调。首套房贷款利率最高的是中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行,平均达到了6.25%。其余银行也大部分维持在6.15%。

接到该案后,莱山区人民法院案件诉前调解指导法官在与原、被告沟通中得知,邓某因其就职的公司效益变差,收入大幅减少,且刚离婚,每月需支付1000元抚养费,无其他收入来源,暂时没有能力还款。法官随即将案件推送至山东省金融消费权益保护协会,经过该协会联系该银行。最终,该银行答应在其规章允许的范围内尽量减轻邓某的还款压力。在调解组织和莱山区法院的共同调解下,双方达成合意,案件调解成功,莱山区人民法院出具了具有强制执行力的司法确认书。“目前我们已经向山东省金融消费权益保护协会推送了数起金融借款纠纷,此类纠纷的成功调解将有效化解金融机构的呆账坏账风险,规范金融行业秩序,助力优化地区营商环境。”莱山区人民法院案件诉前调解指导法官表示。

中小银行中,也有不少银行房地产贷款不良率有显著升高。以重庆银行为例,该行这一指标年初为3.88%,到了6月末已达6.28%。券商中国记者注意到,同样位于重庆的重庆农商行的房地产不良率也位居高位,达6.18%。

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  平安银行副行长郭世邦在半年报业绩发布会上表示,“我们的两个指标距离监管要求还很远,但这并不代表我们就有机会,并不是说马上就能投放很多房地产贷款,还是要按照监管要求来。”无独有偶,各大银行召开的业绩发布中,不少银行高层表示将继续按监管要求,严格控制好房地产贷款的规模和占比。

正当企业一筹莫展之际,邮储银行成功推出“小微易贷-海关模式”线上信用贷款产品,9月初在了解到企业困境与需求后宁强支行及时上门辅导通过线上进行申请,在当日为客户实现额度预授信,仅用2日便成功为企业发放纯信用贷款200万,并且在贷款利率方面进行了让利优惠。

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